Sie suchen ein Zuhause, das Privatsphäre, moderne Architektur und zukunftsweisende Technik perfekt vereint? Dieses erstklassige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 könnte genau das sein, was Sie suchen! Direkt bezugsfertig – ohne Neubaustress oder unplanbare Kosten – überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Energiekonzept, eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine idyllische Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinem KfW-40-Plus-Standard, einer effizienten Wärmepumpe, PV-Anlage sowie einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist dieses Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Ein großer Garten, eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und eine großzügige Hofeinfahrt mit vier Stellplätzen runden das Angebot ab.
Das hochwertig errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 147,46m². Das ebene Grundstück mit 681m² ist von einem Metallzaun sowie Hecken eingefasst und garantiert maximale Privatsphäre. Obstbäume wie Apfel, Kirsche, Birne und Nektarine bringen die Natur direkt vor Ihre Haustür. Der weitläufige Garten mit großzügiger Rasenfläche lädt zum Spielen, Entspannen oder kreativen Gestalten ein. Eine perfekt ausgerichtete, gepflasterte Terrasse mit Steingrill bietet den perfekten Ort für sommerliche Grillabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise (30m²) mit Stromanschluss und Fenstern – ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltoren ist ein weiteres Highlight.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine herausragende Bauqualität aus. Die 34,5cm starken Außenwände sind hochwertig gedämmt, und dreifach verglaste Kunststofffenster mit teils elektrischen Außenrollläden sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die gesamte Heizanlage ist zukunftsorientiert: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung ermöglicht hohe Energieeffizienz. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher senkt die laufenden Kosten und steigert die Autarkie. Die technische Ausstattung ist umfassend und entspricht modernen Standards: eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein schneller 100Mbit/s-Internetanschluss und eine zentrale Rauchmeldeanlage bieten hohen Komfort. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Im Inneren besticht das Haus mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und separatem Abstellraum fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Praktische Stauraumlösungen wie eine Garderobennische in der Diele und ein Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großzügiger Badewanne, Handtuchheizkörper und viel Tageslicht. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.
Dieses Einfamilienhaus bietet einen perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und absolut ruhiger Lage – perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen, hochwertigen Zuhause sind. Mit dem großzügigen Garten, der familienfreundlichen Aufteilung und der modernen Technik ist es ein Rundum-sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
