Sie fahren in eine ruhige Seitenstraße in traumhafter Lage von Pegnitz. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem wahnsinnig schönen Grundstück. Sie sehen die tolle Zufahrt zum Haus, den großen Garten und die schöne Pergola. Auf der Straße spielen die Nachbarskinder. Sie fühlen sich endlich angekommen.
Zum einmaligen Preis von nur 349.000 € haben Sie jetzt die Möglichkeit, dieses innen komplett renovierte Einfamilienhaus in einer wahnsinnig schönen Lage von Pegnitz zu erwerben und sofort einzuziehen.
Das im Jahr 2021 innen komplett renovierte Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf drei Etagen. Am Haus befindet sich eine wunderschöne Pergola. Das ca. 760 m² große, umzäunte Grundstück beinhaltet eine Zufahrt mit Stellfläche und eine große Garage mit Anbau und einer Werkstatt.
Das Einfamilienhaus wurde massiv gebaut und im Rahmen der kompletten Sanierung des Innenbereichs im Jahr 2021 in einen einmaligen Zustand versetzt. Es wurde an nichts gespart, die komplette Elektrik wurde erneuert, die Fenster inklusive elektrischer Rollos neu gemacht, eine neue Küche eingebaut und Böden, Türen und Wände komplett renoviert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Das Dach befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den 80er Jahren zuletzt neu gedeckt und gedämmt. Hierauf finden Sie sogar eine eigene PV-Anlage mit 9,2 kW mit einem 5 kW Speicher und Überschusseinspeisung. Die Fassade befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Hier verfügt der neue Käufer noch über die Möglichkeit, diese komplett nach seinen Wünschen zu gestalten.
Durch die schöne Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in einen großen und hellen Flur mit der wunderschönen, offenen Holztreppe. Im Erdgeschoss finden Sie ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit Whirlpool sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Die separate Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche, die im Preis des Hauses bereits enthalten ist. Das absolute Highlight ist der große und sehr helle Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Pergola und dem Garten.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein sehr großes Wohn-/Elternschlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Etage nicht nur über ein großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, sondern auch über ein separates WC. Die Etage verfügt ebenfalls über einen separaten Küchenanschluss, es wurde also bereits an alles gedacht.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und kann perfekt als eigener Arbeitsbereich oder Platz für ein großes Kind genutzt werden. Es kommt mit einem eigenen Duschbad mit Zugang zu zwei Abstellräumen und einem großen Schlafzimmer.
Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einzigartige Gelegenheit, ein großes und innen komplett renoviertes Einfamilienhaus in einer absolut familienfreundlichen Lage direkt in Pegnitz für einen wahnsinnig attraktiven Preis zu erwerben.
Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf diesem Immobilienportal zu senden; per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
