Ein außergewöhnliches Raumwunder mit Seltenheitswert erwartet Sie in traumhafter Lage von Wonsees in der Fränkischen Schweiz. Auf einem beeindruckenden, 3.546 m² großen Grundstück am Feldrand gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Weitblick und absolute Privatsphäre – ganz ohne direkte Nachbarn. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder kreative Hobby- und Gewerbenutzung: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zu einem äußerst attraktiven Preis. Bezugsfertig und gepflegt bis ins Detail, eignet sich das Haus ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei eigenständige Wohnungen sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain – jede mit eigenem Charakter und Zugang. Neben dem Hauptgebäude stehen Ihnen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung: eine massive Lager- und Abstellhalle mit ca. 118 m² Fläche und rund 5 m Deckenhöhe, drei abschließbare Garagen sowie ein überdachter Carport mit Wallbox und Platz für bis zu fünf Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Eine geräumige Gartenhütte und ein Hackschnetzellager (6 x 5 m) ergänzen das Angebot. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Anbau oder kreative Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der massive Wandaufbau mit 36 cm Ziegeln und einer teilweisen Verkleidung aus echtem Schiefer sorgt für Langlebigkeit und Wärmeschutz. Das aufwendig gedeckte Dach mit Bieberschwanzziegeln ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch hochwertig gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2008; zwei Kaminanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Wasseraufbereitung erfolgt zentral, im Obergeschoss zusätzlich elektrisch per Durchlauferhitzer. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahrzehnten auf Kunststoff und Kupfer modernisiert. Fenster und Elektrik sind je nach Etage erneuert – im Erdgeschoss etwa mit dreifach verglasten Fenstern aus 2014. Der Keller ist trocken und gut abgedichtet, Feuchtigkeit war hier nie ein Thema.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem gemauerten Kamin, einer offenen Küche samt Essbereich und einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC bieten Komfort für Familien und Gäste. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, eigenem Balkon, großem Bad, Gäste-WC und einer einladenden Loggia. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern – ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder Schlafräume. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist offen geschnitten, verfügt über ein neues Badezimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich. Sie bietet mit eigenem Eingang über die Terrasse oder durch das Haus eine ideale Lösung für Gäste, ältere Kinder oder eine Pflegekraft. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2 m.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensraum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Die Kombination aus Größe, Lage, Ausstattung und Nutzungspotenzial ist in dieser Form kaum zu finden. Einziehen, wohlfühlen und entfalten – hier können Sie all Ihre Wohnideen verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom außergewöhnlichen Charme und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
