Ein Vierseithof wie aus dem Bilderbuch – stilvoll, hochwertig und vielseitig nutzbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen im charmanten Landhausstil begeistert mit großzügiger Wohnfläche, beeindruckenden Nebengebäuden und absoluter Privatsphäre. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet es dennoch eine ideale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die A93, Marktredwitz ist schnell erreichbar. Ob als Familiensitz, für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe oder Sammler – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Sofort bezugsfertig, altersgerecht dank Aufzug, energieeffizient gebaut und in einem tadellosen Zustand – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.
Das Hauptgebäude wurde 1996 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 675,54 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Gästewohnung. Das 3.786 m² große Grundstück ist über ein elektrisches Hoftor zugänglich und bietet im ca. 700 m² großen Innenhof beeindruckende Freiräume. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit gepflegter Rasenfläche, einer einladenden Terrasse und einem charmanten Grillhaus schafft eine idyllische Atmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch zahlreiche Scheunen und Nebengebäude mit insgesamt 1752,53 m² Nutzfläche. Eine große Garage mit 60 m² direkt am Haus bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Weitere Garagen, darunter die ehemalige Ausstellungshalle mit ca. 230 m² und Platz für rund 20 Fahrzeuge, sowie eine Werkstatt mit Grube, Druckluft und Ölabscheider, machen das Anwesen zum Paradies für Sammler oder Unternehmer.
Die Bauweise überzeugt durch Qualität und Substanz: Außenwände aus 36,5 cm Hochlochziegel, teils gedämmt, gedämmte Ziegeldächer, robuste Stahlbeton- und Holzbalkendecken sowie doppelt verglaste Holzsprossenfenster vermitteln Beständigkeit. Das Anwesen ist nicht unterkellert, aber durchdacht ausgestattet: eine Ölzentralheizung mit 5.000 L Erdtank (Baujahr 1997, Pumpen erneuert), moderne Elektrik mit FI-Schaltern und 3-adriger Verkabelung, Kunststoff-Wasserleitungen sowie ein Anschluss an das öffentliche Abwassersystem im Trennsystem gewährleisten einen soliden und gepflegten Zustand. Internet ist aktuell mit DSL bis 100 MBit/s verfügbar, Glasfaseranschluss folgt ab Februar 2027. Der Aufzug wurde 2023 erneuert und garantiert barrierefreien Komfort über alle Etagen.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl mit durchdachter Aufteilung. Das Erdgeschoss eröffnet mit einem Windfang samt Gäste-WC und Garderobe, der in das offen gestaltete Foyer mit Kamin, Aufzug und direktem Zugang zu Wohn-, Essbereich, Technikräumen, Garage und Ausstellungshalle führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und zum Innenhof. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist hochwertig ausgestattet und bietet Zugang zu zwei Terrassen. Cottofliesen, Fußbodenheizung und eine maßgefertigte Echtholzdecke sorgen für wohnliche Eleganz. Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein luxuriöses Hauptbad sowie ein 56 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 100 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Abende mit traumhaftem Ausblick. Eine offene Galerie mit 100 m² und Wendeltreppe ins Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss bietet mit 155 m² Wohnfläche, sichtbaren Balken und Dielenboden zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Zusätzlich befinden sich auf dem Anwesen noch Räumlichkeiten für einen 3-Zi. Gäste- oder Arbeitsbereich mit eigenem Bad und großer Wohnküche.
Ein Vierseithof mit Seltenheitswert – dieses Anwesen verbindet gehobenes Wohnen mit einmaliger Flexibilität für Hobby, Beruf oder Sammlung. Ob für Familien mit Platzbedarf, Oldtimerliebhaber oder Unternehmer mit Vision – hier trifft Substanz auf Möglichkeiten. Die außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Raum und Anbindung macht dieses Angebot zu einem echten Juwel. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
