Wer ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung sucht, wird hier fündig: Dieses elegante Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, erstklassige Energieeffizienz und stilvolles Design zu einem stimmigen Gesamtkonzept. In einem familienfreundlichen Neubaugebiet gelegen, nur wenige Minuten von Kemnath entfernt, wartet ein echtes Wohnjuwel auf Sie – bezugsfertig und ohne den üblichen Baustress. Die 2021 errichtete Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bietet alles, was anspruchsvolle Käufer*innen erwarten dürfen: modernster KFW 55 Standard, großzügige Doppelgarage, ein sonniges Eckgrundstück und eine durchdachte Architektur mit vielen Highlights.
Mit einer Wohnfläche von 199,31 m² auf zwei Vollgeschossen überzeugt das Haus durch klare Strukturen ohne Kniestock und ein harmonisches Raumkonzept. Das Grundstück mit 877 m² wurde liebevoll angelegt – eine dichte Hecke sorgt für Privatsphäre, ein Steingarten für stilvolle Akzente und eine große Rasenfläche für viel Freiraum, etwa für Kinder. Die 35 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, ergänzt durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, integrierter Werkstatt und Wallboxanschluss. Ein direkter Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort.
Gebaut wurde mit höchstem Qualitätsanspruch: 42 cm starke Wärmedämmziegel, massive Stahlbetondecken, moderne Aufdachdämmung und hochwertige Flachdachpfannen in Anthrazit garantieren Langlebigkeit und optimale Isolierung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit anthrazitfarbenen Raffstore-Rolläden unterstreichen die moderne Linienführung. Beheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung. Modernste Elektrik, Edelstahl- und Kunststoffleitungen sowie ein Glasfaseranschluss machen dieses Zuhause auch technisch zukunftssicher. Der Pflegezustand ist neuwertig – Einziehen und Wohlfühlen ist hier sofort möglich.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, der dank erhöhter Deckenhöhe beeindruckt. Eine großzügige Garderobe, ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein helles Büro mit Gartenblick sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit Attika, Kamin und Designküche schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Küche – optional für 14.000 € zu erwerben – ist hochwertig ausgestattet mit Bora Kochfeld, Keramikarbeitsplatte und angrenzender Speisekammer. Über bodentiefe Schiebeelemente gelangen Sie auf die stilvoll gestaltete Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne, Regendusche und durchdachtem Lichtkonzept. Echtholzparkett, LED-Spots, erhöhte Türstöcke und massive Fensterbänke setzen im gesamten Haus edle Akzente.
Dieses neuwertige Zuhause bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertigster Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit – ganz ohne unerwartete Zusatzkosten. Wer Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger Lage und naturnahem Umfeld legt, wird sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was dieses außergewöhnliche Haus so besonders macht.
