Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre in einer unschlagbaren Lage. Eingebettet in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr bietet es eine perfekte Umgebung für Familien, Paare oder alle, die Ruhe suchen. Das großzügige Grundstück mit 899m² überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der mit seiner leichten Hanglage, gepflegten Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand absolute Privatsphäre gewährleistet. Der exklusive Wellnessbereich mit Fasssauna und Outdoor-Whirlpool sowie die elegante Gartenlounge mit verglasten Fronten setzen hier echte Glanzpunkte. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail investiert, um die Immobilie sowohl energetisch als auch optisch auf ein äußerst hochwertiges Niveau zu heben – kompromisslos in Qualität und Ausführung und mit dem Ziel, ein traumhaftes Anwesen zu schaffen, das innen wie außen begeistert. Modern, zeitnah bezugsfertig und ganz ohne anstehende Renovierungen – die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 187,24m², ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Wohnräumen und separaten Außenzugang. Der repräsentative Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer und dekorativem Vorgarten heißt Sie stilvoll willkommen. Der hintere Gartenbereich begeistert mit großzügigen Terrassen inkl. Sichtschutzwänden, einer elektrischen Markise mit Volant und einem automatischen Bewässerungssystem. Eine massive Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie vier gepflasterte Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dach. Gepflasterte Wege rund um das Haus und dichte Hecken schaffen ein harmonisches Bild, das den hochwertigen Gesamteindruck perfekt abrundet.
Die Bauqualität überzeugt mit 30cm Poroton-Mauerwerk und Stahlbetondecken, während das Dach mit einer 20cm Mineralwolle gedämmt und mit Betondachsteinen gedeckt ist. Holzfenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien aus dem Jahr 2025 tragen ebenso zum gepflegten Erscheinungsbild bei wie die umfassenden Modernisierungen, darunter eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit vier Erdsonden, ein Warmwasserspeicher mit 300l Volumen und eine Entkalkungsanlage. Smarte Details wie elektrische Rollläden im Erd- und Kellergeschoss sowie ein zuverlässiger Kabelanschluss mit bis zu 1.000MBit runden das Angebot ab und machen das Haus besonders zukunftssicher.
Das Erdgeschoss begeistert mit beeindruckender Deckenhöhe und lichtdurchfluteten Räumen, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl schaffen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ansprechendem Treppenhaus. Das stilvolle Esszimmer und das offene Wohnzimmer mit drehbarem Kaminofen und direktem Zugang zur (überdachten) Terrasse bieten jede Menge Platz für Familienmomente. Die hochwertige Einbauküche mit edler Granitplatte kann für nur 10.000€ übernommen werden. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Gästezimmer sowie ein WC mit Fenster. Das Dachgeschoss punktet mit einer gelungenen Aufteilung: ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster lassen keine Wünsche offen. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem Arbeitszimmer und einem Hobbyraum mit Zugang nach draußen sowie einem Hauswirtschaftsraum inkl. Werkstatt.
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, liebevoll gepflegte Außenanlagen und innovative Technik. Der durchdachte Grundriss, der exklusive Outdoor-Wellnessbereich und die nachhaltige Bauweise machen es zu einem einzigartigen Angebot, das sowohl Lebensqualität als auch Werthaltigkeit bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
