Sie träumen von einem modernen Zuhause, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage bietet? Mit diesem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 setzen Sie auf eine Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt. Hochwertig ausgestattet und energieeffizient errichtet, kombiniert das Objekt stilvolle Architektur mit modernster Technik – idyllisch gelegen direkt am Feldrand und mit perfekter Anbindung nach Bamberg. Ohne Baustress, ohne unkalkulierbare Kosten und ab 01.12.2026 bezugsfertig erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause. Willkommen in einem Lebensraum, der keine Kompromisse eingeht.
Die Immobilie steht auf einem 385,5m² großen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Eine gepflegte Rasenfläche, eine dekorative Glanzmispel-Hecke und stilvolle Granitsteine schaffen eine harmonische Außenanlage – pflegeleicht und idyllisch zugleich. Die ruhige, von der Natur eingerahmte Umgebung bietet Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Aussicht direkt ins Grüne. Bis zu drei großzügige Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits gepflastert, das Fundament für ein Carport ist vorbereitet und die Errichtung genehmigt. Auch an die Zukunft ist gedacht: Ein Starkstromkabel für die Installation einer Wallbox wurde bereits verlegt.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Verarbeitung. 36,5cm starke Außenwände gewährleisten exzellenten Wärmeschutz, während Stahlbetondecken zwischen den Etagen und eine wärmegedämmte Bodenplatte maximale Stabilität und Energieeffizienz garantieren. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengittern in den Schlafzimmern unterstreichen die solide Substanz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion, eine Helios Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung in allen Etagen sichern niedrige Betriebskosten. Ob Sommer oder Winter – das durchdachte energetische Konzept sorgt stets für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt durch eine umfassende elektrische Ausstattung inklusive DSL-Anschluss mit bis zu 100Mbit/s und Starkstromanschluss im Keller befindet sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet Ihnen modernsten Standard.
Mit einer Wohnfläche von 164,37m² auf drei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten begeistert jeden Hobbykoch und kann für nur 10.000€ übernommen werden. Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Diele komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit französischem Balkon und separatem Ankleidezimmer, welches flexibel genutzt werden kann, ein modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein Kinderzimmer. Das Ankleidezimmer kann mit wenig Aufwand wieder in ein eigenständiges Zimmer umgebaut werden, das vom Flur aus erreichbar ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit großzügigen Tageslichtfenstern. Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Heizraum und einen Kellerraum.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und modernes Wohnen legen. Ob die durchdachte Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise oder die traumhafte Lage am Feldrand – hier passt einfach alles. Mit hervorragender Anbindung an Bamberg vereinen Sie die Vorzüge ländlichen Wohnens mit urbaner Nähe. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, in dem Ihre Wohnträume Realität werden.
