Ein Wohntraum mit unvergleichlicher Privatsphäre: Dieses Zweifamilienhaus verspricht Ruhe, Flexibilität und einen unverbauten Blick ins Grüne. Eingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung mit außergewöhnlicher Anbindung an den Alltag, wartet hier ein Zuhause voller Möglichkeiten auf Sie: ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für moderne Wohnkonzepte. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 271,55m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 988m². Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße bietet nicht nur Idylle, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie zur B4 und A73. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick, der über grüne Felder bis hin zum Staffelberg und den Altenbergen reicht – ein unvergleichliches Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Das 1982 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Ein Keller mit Tageslichtfenstern erweitert das Nutzungspotenzial und bietet u.a. eine zusätzliche Küche sowie praktische Abstellräume. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Umgeben von Hecken, Sträuchern und Obstbäumen wie Apfel und Kirsche, lädt der idyllische Naturgarten zum Entspannen ein. Ein Tiefbrunnen gewährleistet eine nachhaltige Gartenbewässerung. Die großzügige Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss sowie eine gepflasterte Hofzufahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge bieten Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge.
Mit einer massiven und hochwertigen Bauweise erfüllt dieses Gebäude höchste Qualitätsansprüche. Regelmäßige Modernisierungen – von der neuen Dacheindeckung bis hin zur Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2015) – unterstreichen den gepflegten Zustand und die Nachhaltigkeit des Hauses. Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden bieten nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch Schutz vor Wettereinflüssen. Für moderne Kommunikation stehen ein DSL-Anschluss mit bis zu 250MBit/s und eine LAN-Verkabelung bereit. Ein Glasfaseranschluss ist ab ca. März 2027 möglich, wodurch die Immobilie auch infrastrukturell zukunftssicher positioniert ist.
Die Innenräume bestechen durch Helligkeit, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzliche Highlights wie ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC machen den Grundriss alltagsfreundlich. Der Balkon mit herrlichem Ausblick führt über eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit ähnlicher Aufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche schaffen ein eigenständiges Zuhause auf der oberen Etage – ideal für Familienangehörige oder als separate Mietwohnung. Auch hier sind die Bäder stilvoll ausgestattet. Der Keller mit Tageslichtfenstern verfügt über praktische Nutzfläche, während der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Diese Immobilie vereint Highlights wie absolute Privatsphäre, eine perfekte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen – ideal für Familien, Paare oder Anleger mit Zukunftsvisionen. Profitieren Sie von zwei flexibel nutzbaren Wohneinheiten, der ruhigen, naturnahen Umgebung und einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
