Ein Zuhause zum Verlieben – dieser luxuriöse, 2017 erbaute Bungalow erfüllt höchste Ansprüche an modernes, barrierearmes Wohnen und bietet gleichzeitig Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, verbinden sich hier alle Vorteile des zeitgemäßen Lebens mit der Atmosphäre eines lichtdurchfluteten Architektenhauses. Sofort bezugsfertig und durchdacht bis ins Detail, wartet dieses Schmuckstück auf einen neuen Lebensraum für alle, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Ob die Nähe zur Natur, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe oder der hochwertige Outdoor-Wellnessbereich mit eingelassenem Jacuzzi – dieses Angebot lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 550m². Der Bungalow wurde 2023 für ca. 300.000€ luxuriös renoviert und bietet eine Wohnfläche von 129,36m², verteilt auf eine durchdacht aufgeteilte Etage. Die Bauweise sorgt für maximale Barrierefreiheit, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die auch im Alter bequem leben möchten. Außen überzeugt die Immobilie mit einem modernen Designerzaun, einer Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei zusätzlichen LED-beleuchteten Außenstellplätzen und einem liebevoll gestalteten Garten mit Bonsai-Bäumen, einer Lorbeerhecke und einem automatisierten Rasenmähroboter. Eine großzügige, teilüberdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und setzt mit ihrem integrierten Jacuzzi besondere Akzente.
Hochwertig und nachhaltig: Der Bungalow wurde in einer soliden Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) errichtet. Die durchdachte Dämmung der Außenwände und Decken sowie die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster unterstreichen die energieeffiziente Ausführung. Elektrische und manuelle Rollläden sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen erhöhen den Wohnkomfort. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die installierte Photovoltaikanlage mit 6,045kWp nachhaltig zur Eigenstromversorgung beiträgt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dimmbarer LED-Beleuchtung und ein digitaler Zweirichtungszähler runden das moderne Haustechnikkonzept ab.
Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von 4,38m im Wohnbereich zusätzlich betont wird. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit ihrem fließenden Übergang in den angrenzenden Wohn- und Essbereich, der dank zahlreicher bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und Weinkühler ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Jacuzzi auf der Terrasse, sämtliche Einbauschränke vom Schreiner und Möbel können nach Absprache übernommen werden. Funktionale Details wie ein zentral gelegener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wasserenthärtungsanlage bieten praktischen Mehrwert. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang nach draußen. Ein weiteres Highlight ist das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – ebenfalls mit Terrassenzugang, ergänzen das Raumangebot ideal.
Dieses moderne Neubau-Juwel kombiniert stilvolles Wohnen mit modernster Technik und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und bestens erreichbare Lage mit idealer Infrastruktur macht es zur perfekten Wahl für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Durch die geschickte Raumaufteilung, die vielfältigen Extras und die hochwertige Ausstattung wird hier ein außergewöhnliches Zuhause angeboten, das sich von der Masse abhebt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet darauf, entdeckt zu werden!
