Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch sein charmantes Ambiente, sondern auch durch die außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer durchdachten Ausstattung. Eingebettet in ein traumhaft angelegtes Grundstück mit parkähnlichem Garten, leben Sie hier in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung. Ob für Pendler, Naturliebhaber oder auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause – dieses Schmuckstück erfüllt alle Wünsche. Highlights wie ein liebevoll gestalteter Garten mit enormen Bebauungspotenzial und ein umfassende Kernsanierung 2003 machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Das modernisierte Haus verteilt sich auf 117,55m² Wohnfläche über zwei Etagen, ist komplett unterkellert und stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Ein separater Anbau, der 2003 realisiert wurde, erweitert den Wohnkomfort und schafft durch großzügige Fensterflächen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zudem ist er als Wintergarten genehmigt. Auf dem weitläufigen 999m² großen Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die durch einen angrenzenden Geräteraum ergänzt wird. Ein gepflasterter Außenstellplatz vor der Garage sowie ein überdachter Vorplatz runden die praktischen Außenbereiche ab.
Die Immobilie wurde 2003 umfassend modernisiert, wobei der Charakter der Bauzeit liebevoll erhalten wurde. Die Außenwände mit EPS-Isolierung und eine Putzfassade unterstreichen die solide Substanz. Elektrische Rollläden und hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung schaffen einen optimalen Wohnkomfort. Daneben wurden die Gas-Brennwertheizung, neue Elektroinstallationen sowie vollständig erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen installiert. Zeitgleich erhielt der Anbau Raffstores mit Windwächter-Steuerung. Die vom Gartenarchitekten angelegten Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit Zisterne und automatischem Bewässerungssystem. Dieses Haus wurde mit Bedacht saniert und bietet heute energieeffizienten Komfort auf modernstem Stand.
Die Innenausstattung besticht durch eine stilvolle Kombination aus zeitlosen Materialien und praktischem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Windfang, der in die Diele überführt, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Esszimmer. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Ein Gäste-WC mit Fenster und eine praktische Speisekammer ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein freundliches Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes Badezimmer. Dieses überzeugt mit Tageslicht, komfortabler Ausstattung inklusive großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Keller stellt weitere praktische Räume wie einen Hauswirtschaftsraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss, zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie eine beleuchtete Diele bereit.
Mit dieser gepflegten und bezugsfertigen Immobilie genießen Sie Wohnkomfort in einer Spitzenlage mit absoluter Privatsphäre. Natur und Erholung liegen ebenso nah wie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ob Kindergarten, Schule oder Verkehrsanbindung an die A3, A6 und A73. Zahlreiche Highlights wie der weitläufige Garten mit Bebauungspotenzial, die energieeffiziente Gebäudetechnik und der lichtdurchflutete Wohnanbau machen dieses Haus zu einem einmaligen Juwel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
